Cine ar trebui să schimbe contoarele dacă sunt situate pe palier?

Contoarele de energie electrică trebuie înlocuite în mod regulat. Dar când se apropie termenul limită, proprietarii se trezesc adesea nepregătiți pentru această procedură. Acest lucru este valabil mai ales pentru locuitorii caselor ale căror contoare nu sunt situate în apartament. În acest caz, apare întrebarea - cine înlocuiește contorul pe palier. Părțile, bazându-se pe legislație, o interpretează diferit. Desigur, încercând să întoarcă litera legii în favoarea lor. Singurul răspuns corect este că înlocuirea este efectuată de societatea de administrare. Dar cum să demonstrez asta?

Motive pentru înlocuire

În primul rând, vom stabili motivele care pot fi asociate cu necesitatea înlocuirii contorului.

1. Contorul a expirat. Termenul limită este stabilit de producător și trebuie indicat pe cutie. În medie, variază de la douăzeci și cinci la treizeci și doi de ani. În plus, ar trebui să fiți conștienți de un astfel de fenomen precum „intervalul de testare”. Aceasta este frecvența testării, care este indicată în pașaportul dispozitivului. Acesta variază de la șase până la șaisprezece ani.
2. La ceva timp după instalarea contorului, trebuie efectuată o verificare.Dacă nu se realizează în termen de doi ani de la data scadenței, dispozitivul va trebui și el înlocuit.
3. Eșecul contorului. Dacă defecțiunea a apărut fără nicio intervenție și s-a întâmplat în perioada de garanție, producătorul va trebui să plătească pentru înlocuirea sau repararea dispozitivului.
4. Un alt motiv pentru înlocuire este nerespectarea dispozitivului cu cerințele stabilite. În 2012, Guvernul Federației Ruse a adoptat o rezoluție care a stabilit o nouă cerință pentru dispozitivele care contorizează electricitatea. În conformitate cu acest decret, clasa lor de precizie trebuie să fie de cel puțin 2,5. Pe dispozitivele mai vechi, această cifră poate fi mai mică de două. Adevărat, este posibil să nu vă grăbiți să-l înlocuiți. Legea vă permite să așteptați până la sfârșitul perioadei de muncă.
5. Actualizare programată a dispozitivelor de contorizare. Această procedură se realizează la inițiativa companiei de vânzări de energie, astfel încât în ​​acest caz nu se pune problema cine este responsabil pentru implementarea acesteia.

Sfat

Dacă nu aveți un pașaport pentru contor, atunci puteți afla durata de funcționare a acestuia într-un alt mod. Este indicat și pe panoul propriu-zis sub geam.

Baza normativă

Înainte de a vorbi despre cei care ar trebui să schimbe contorul, vom defini gama de documente de reglementare care reglementează această problemă.

1. Cod Civil. Și anume paragraful 2 al articolului 543. Se precizează că responsabilitatea asigurării funcționării dispozitivelor de contorizare a energiei electrice pentru cetățenii care folosesc energie pentru nevoi casnice revine companiei de vânzare a energiei.
2. Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.05.2012 N 442 „Cu privire la funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, restricții complete și (sau) parțiale ale consumului de energie electrică.”Acest act juridic de reglementare stabilește cerințele de bază care determină caracteristicile dispozitivelor de contorizare.
3. Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 (modificat la 27 februarie 2017) „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe și a regulilor pentru modificarea sumei plății pentru întreținerea spațiilor rezidențiale în cazul prestării de servicii și efectuarea lucrărilor de gestionare, întreținere și reparare de proprietate comună într-un bloc de locuințe de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită”.

Proprietatea comună a casei

Ultimul document explică ce este inclus în proprietatea comună a casei. Conform paragrafului 7, aceasta include sistemul intern de alimentare cu energie electrică. Include:

• echipamente de protectie, monitorizare si control;
• dispozitive de interfon;
• sistem de protecție împotriva incendiilor;
• panouri de podea și dulapuri;
• instalatii electrice de sisteme de eliminare a fumului;
• ascensoare, atât pentru marfă, cât și pentru pasageri;
• dispozitive colective (casă comună) de contorizare a energiei electrice;
• rețele (cabluri) de la frontiera externă la dispozitive individuale de contorizare a energiei electrice comune (de apartament);
• alte echipamente electrice situate pe aceste rețele.

Cine efectuează înlocuirea

Întrebarea cum să înțelegem prevederile legii este controversată.

Companiile de administrare refuză adesea să recunoască contoarele care sunt situate în afara apartamentului ca proprietate comună. În opinia lor, criteriul determinant este câte încăperi deservește dispozitivul. Din acest punct de vedere, acestea includ doar electrocasnicele care deservesc mai mult de un apartament ca proprietate comună a gospodăriei. Iar locația lor nu contează, chiar dacă acest contor se află pe palier.Prin urmare, compania de vânzare a energiei transferă responsabilitatea înlocuirii contorului către locuitorii înșiși. În opinia lor, proprietarii de apartamente ar trebui să plătească și ei pentru procedură.

Avocații consideră că amplasarea echipamentului este de o importanță primordială. Conform acestei teorii, contorul, atunci când este situat pe palier, nu poate fi atribuit proprietății proprietarilor de apartamente. Este inclus în masa proprietății comune.

Dacă, pe baza legislației, ați reușit să convingeți societatea de administrare că ați avut dreptate, asta nu înseamnă că grijile legate de întreținerea aparatelor de contorizare pot fi transferate pe umerii acesteia. În continuare, trebuie să revizuiți acordul încheiat cu compania. El este cel care determină ce muncă se desfășoară în fiecare situație specifică. De asemenea, indică dacă înlocuirea va fi efectuată în detrimentul plăților încasate sau pentru aceasta este necesară colectarea suplimentară a banilor de la proprietari. Locuitorii iau propriile decizii cu privire la procedura de colectare.

Dacă apartamentul nu este privatizat

Dacă apartamentul nu este proprietatea dvs., deoarece nu l-ați privatizat, atunci în acest caz nu ar trebui să existe deloc dispute. Și când nu s-a putut dovedi că contorul aparține proprietății comune, nu ești responsabil pentru înlocuirea vechiului contor de energie electrică cu unul nou. Cu toate acestea, municipalitatea are posibilitatea de a se sustrage acestei preocupări, deoarece legea nu stabilește obligația de a o îndeplini. În acest caz, chiriașul va trebui să actualizeze singur dispozitivul.

Cum se face plata?

După cum am menționat mai sus, pentru a afla cine plătește pentru înlocuirea contorului de energie electrică de la intrare, trebuie să studiați acordul care a fost încheiat între rezidenți și societatea de administrare.Cu excepția cazului în care se prevede altfel, o astfel de muncă este considerată a fi nevoi generale ale gospodăriei. Aceasta este aceeași linie din chitanța pentru plata energiei electrice care provoacă dispute frecvente și nemulțumiri în rândul locuitorilor.

În cazul în care contractul prevede clar că contorul se află pe șantier și, prin urmare, nu aparține proprietății rezidenților, atunci compania de administrare nu vă poate transfera responsabilitatea pentru plata lucrărilor asociate cu înlocuirea contorului.

Procedură

Când vine momentul înlocuirii, contactați departamentul de servicii pentru clienți al companiei de management. Acolo vi se va explica în detaliu ce date trebuie să furnizați organizației. Acțiunile ulterioare necesare pentru înlocuirea contorului de energie electrică cu unul nou sau repararea celui vechi sunt efectuate de societatea de administrare. Ea este cea care contactează vânzările de energie, iar aceștia trebuie să efectueze înlocuirea.

În timpul instalării dispozitivului, trebuie verificată corectitudinea procedurii. Specialiștii trebuie să se asigure că contorul funcționează corect. După aceasta, angajații îl protejează cu un sigiliu de plumb. Astfel de măsuri sunt necesare pentru a proteja dispozitivul de rezidenții fără scrupule. Anterior, deseori deschideau singuri dispozitivul pentru a înșela compania și a plăti mai puțin pentru serviciile pe care le-au primit. Numai reprezentanții vânzărilor de energie au dreptul să înlăture această protecție atunci când verifică sau schimbă contorul.

Desigur, un sigiliu nu este o garanție 100% a protecției împotriva efracției. Necunoscuții care au acces la intrare pot deteriora dispozitivul, care se află în afara apartamentului. Dacă descoperiți o defecțiune, contactați imediat compania de administrare pentru înlocuire sau reparare. În caz contrar, data viitoare când verificați, puteți fi acuzat de hacking. Și acest lucru este plin de consecințe negative.

Dacă firma refuză să lucreze

Din păcate, compania de management nu este întotdeauna pregătită să întreprindă lucrări de actualizare a dispozitivelor de contorizare. Ei apelează chiar și la unele trucuri. Clauza care spune cine schimbă contorul este pur și simplu eliminată din acordul încheiat între companie și rezidenți. Proprietarii de apartamente pot merge în instanță, dar este aproape imposibil să dovedești ceva după ce a fost deja încheiat un acord. În acest caz, va trebui să efectuați singur înlocuirea. Pentru a face acest lucru, trebuie să parcurgeți mai multe etape.

1. Contactați compania dvs. de furnizare de energie. Acolo vă vor explica exact ce tipuri de contoare și caracteristicile lor sunt acceptabile. Companiile acceptă doar citiri de la dispozitive care îndeplinesc noile standarde.
2. Cumpărați contorul în sine.
3. Contactați din nou compania dumneavoastră de vânzări de energie. El va verifica conformitatea și funcționalitatea contorului și, de asemenea, îl va înregistra.
4. Invitați un specialist care va instala dispozitivul și va sigila. Puteți trimite o solicitare organizației enumerate mai sus și acestea vor oferi serviciile angajaților lor.
5. Proprietarii înșiși au voie să instaleze contorul. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați furnizorul dvs. de energie electrică și să plătiți o taxă de stat. În orice caz, umplerea trebuie efectuată de un specialist.

Refuzul înlocuirii

Dispozitivele trebuie înlocuite în termenul stabilit. Dar refuzul procedurii nu atrage răspunderea juridică. Adevărat, sursa de energie nu acceptă citiri de la un contor al cărui timp de funcționare a expirat. Prin urmare, va trebui să plătiți pentru serviciu conform standardelor, așa cum era înainte de apariția dispozitivelor de contorizare. Și acest lucru este mult mai puțin profitabil.