Comparația mea: ce este mai profitabil să construiești - o casă cu un etaj sau cu două etaje

Când eram tineri cu soțul meu, visam să părăsim satul pentru oraș. Dar după ce mi-am împlinit visul și am trăit aici vreo 10 ani, mi-am dat seama că nu sunt un locuitor al orașului. Și vreau să le ofer copiilor mei mai multă libertate, aer curat, alimente normale și comunicare. Inclusiv, nu pot trăi fără animale, iar într-un apartament cu vecinii noștri acest lucru este nerealist. La consiliul de familie am hotărât că plecăm și vom găsi o casă mai aproape de oraș, în satele învecinate.

După cum s-a dovedit, construirea pe cont propriu sau chiar cu ajutorul unei companii angajate este mult mai ieftină decât cumpărarea unei case private gata făcute. Și, firește, eu și soțul meu am început să ne certăm: ce este mai profitabil - să construiești o casă cu un etaj sau una cu două etaje? Și pe lângă beneficii, mai rămâne problema confortului și siguranței.

Costuri materiale

Pentru a face comparația corectă, am prezentat o casă de 100 de metri pătrați. Fie este cu un etaj cu o suprafață totală, fie cu două etaje - fiecare etaj are 50 de metri pătrați.

fundație

La construirea unei case cu două etaje de 50 de metri pătrați pe etaj, costul fundației este aproape înjumătățit (comparativ cu o casă cu un etaj de 100 de metri pătrați). Acest lucru este valabil și pentru turnarea betonului și fundațiile pe piloți.Poate că constructorii se vor oferi să întărească adâncimea fundației (deoarece sarcina pe două etaje va fi mai mare), dar în orice caz, economiile de bani sunt evidente.

Pe lângă indicatorul financiar, merită luat în considerare faptul că, dacă parcela este mică - 5-6 acri, o casă cu un etaj de 100 de metri va ocupa prea mult spațiu în comparație cu o casă cu două etaje de 50 de metri. Salvarea terenului este, de asemenea, o problemă foarte importantă, mai ales dacă doriți să amplasați o grădină de legume sau o grădină pe șantier.

Pereți, placare

Suprafața peretelui unei clădiri cu două etaje este mai mare decât cea a unei clădiri cu un etaj. Prin urmare, vor fi necesare mai multe materiale pentru construcție. Și placarea suplimentară va costa mai mult.

În plus, munca constructorilor va depinde și de cantitatea de muncă. Deși, din experiență, antreprenorii de aici nu acordă o reducere, ci stabilesc prețul lucrării în general. Și adaugă, de asemenea, costul lucrărilor înalte și al schelelor.

Prin urmare, ceea ce economisiți pe fundație acoperă de obicei complet costul pereților și lucrările la construcția acestora.

Acoperiş

După cum mi-au explicat constructorii, una dintre cele mai scumpe părți este un acoperiș bun. Se pare că atunci când construiești o casă cu două etaje, va trebui să cheltuiești jumătate din mai mulți bani pe ea.

Scară

Este clar că într-o casă cu un etaj pur și simplu nu există. Și nu vor fi costuri pentru asta. Dar ce scară să pui la etajul doi va depinde de dorințele și capacitățile tale. Vă puteți descurca cu opțiuni foarte ieftine, începând de la 20.000, sau puteți instala o structură forjată manuală care costă jumătate de milion de ruble.

Dar merită să luați în considerare și faptul că scara „ocupă” o cantitate considerabilă de metri pătrați.

Etaje

Cu aceeași suprafață a casei, va fi necesar același număr de etaje. Prin urmare, practic nu va exista nicio diferență între aceste costuri.

Dar într-o casă cu două etaje este necesară și construirea unui podea/tavan.Aici costurile vor fi mai mari.

Incalzire si conducte electrice

Într-o casă cu două etaje încălzită cu țevi de încălzire, costul cablajului crește în medie cu 30-40%. Electricitatea va costa cu 10-15% mai mult. Toate acestea se întâmplă din cauza înălțimii pereților și, în consecință, a mai multor materiale. Dar în comparație cu costurile fundației, pereților și acoperișului, acestea sunt sume mici.

Dacă faceți un șemineu sau un cazan cu combustibil solid cu un coș de fum, atunci în mod natural va fi mai lung într-o casă cu două etaje. Și acestea sunt încă un cost financiar.

Alte avantaje și dezavantaje ale unei case cu un etaj

Un mare aspect pozitiv al unei case cu un etaj este pentru acele familii care au copii mici. Nu îți va fi teamă că vor cădea pe scări. Ei sunt mereu sub supravegherea ta.

Costul întreținerii unei case cu un etaj, în cazul defecțiunii sau înlocuirii unor structuri, va fi mai ieftin. În primul rând, nu este nevoie să cheltuiți bani pe muncă folosind schele - este suficient să faceți totul de la sol sau să folosiți o scară obișnuită.

Un mare avantaj al unei case cu un etaj pentru mine este faptul că un robot aspirator curăță podelele din casa mea. Îl rulezi un anumit timp și nu îți faci griji că va cădea pe scările de la etajul doi.

Alte avantaje și dezavantaje ale unei case cu două etaje

Avantajul celor doua etaje este posibilitatea amplasarii dormitoarelor la etajul doi. Pe primul e mereu o viață zgomotoasă, iar pe cel de-al doilea te poți relaxa în timpul zilei, fără a fi atent la ceilalți membri ai familiei.

Dacă în jurul casei tale există o zonă pitorească, a avea un balcon și posibilitatea unei platforme de vizionare va fi un plus.

Principalul dezavantaj al unei case cu două etaje pentru mine este scara obișnuită. Doar că mi-e foarte frică de ei.Mama și-a rupt piciorul de două ori în timp ce cobora de pe o scară obișnuită dintr-o casă privată la bătrânețe. Și nici eu nu devin mai tânăr. Și copiii sunt încă foarte mofturoși și aleargă ca nebunii. Dar acestea sunt temerile mele personale.

Vorbind despre siguranță, ar trebui să se înțeleagă că casele private sunt mai susceptibile la incendii. Lăsarea vecinilor să cadă, cablaje de proastă calitate, butelii de gaz (la noi gazeificarea lasă de dorit), sobe încălzite cu lemne - toate acestea sunt surse sporite de pericol. Și fiind la etajul doi, încercând să scapi dintr-un incendiu, poți suferi mult mai mult.

Concluzie

Încă merită să luăm în considerare faptul că nu există un răspuns exact la întrebarea ce este mai profitabil să construiești - o casă cu un etaj sau una cu două etaje. Totul depinde de zonă, materiale de construcție, caracteristici de proiectare și antreprenor. Dar dacă luăm aproximativ aceiași parametri, mulți constructori vor spune că o casă cu un etaj va costa cu 5-10% mai mult decât o casă cu două etaje.

Unde exact puteți economisi în timpul construcției este arătat în următorul tabel: „+” este mai ieftin, „–” este mai scump.

Totuși, eu și soțul meu am ajuns la concluzia că este mai bine să fim puțin mai scumpi, dar mai siguri. Prin urmare, o casă cu un etaj este cu siguranță mai bună pentru mine. Deși înțeleg că va trebui să cheltuiți puțin mai mulți bani pe el. Și va ocupa mai mult spațiu pe site. Dar chiar mă bucur - aș prefera să am găini și iepuri decât să arat pământul toată ziua, punându-mi o presiune pe spate. Animalele sunt mai aproape de mine decât castraveții și roșiile.